Проект «Коворкинг-центр в Нижнем Новороде» является дипломным проектом на соискание степени специалиста архитектуры.
Коворкинг-центр – это особый вид делового центра, в
котором используется относительно новые способы организации труда, такие как фриланс
и коворкинг. Фрилансер – это работник, нанимаемый для выполнения определенного
проекта без долговременного контракта с работодателем. Обычно фрилансеры
работают дома и общаются с клиентом с помощью интернета. Коворкинг (от англ.
слов co – cooperative – совместный и working – работать: совместно работающие) – это модель
работы, заключающаяся в том, что
вместо того, чтобы работать дома, фрилансеры арендуют отдельные рабочие столы
или минимальные по оснащению офисы в общем помещении или здании. При этом
сохраняются характерные для фриланса независимость и свобода, а дополнительно
работники получают возможность встречаться с клиентами, общаться с коллегами,
использовать общую оргтехническую базы, секретарскую и бухгалтерскую службы,
круглосуточный доступ к своему рабочему месту, возможность снять жилой номер и
прочие приемущества.
Таким образом, основное отличие коворкинг-центра от
классического делового центра заключаются в том, что здесь осуществляется
краткосрочная аренда минимальных по оснащению индивидуальных рабочих мест с
доступом к общим делопроизводственным услугам и обслуживанию.
Впервые такой тип офиса появился в США в 2005 году,
наибольшее развитие это направление получило в странах Северной Америки,
Западной Европы и Восточной и Юго-Восточной Азии. В нашей стране существуют
лишь единичные примеры коворкинг-офисов, некоторые из них рассмотрены в
реферате, первые примеры появились в Екатеринбурге и Санкт-Петербурге. Именно
из-за недостатка аналогов перед началом работы над дипломным проектом я провел
исследование для выявления актуальности проектирования такого объекта в Нижнем
Новгороде, а также для определения основных особенностей будущего объекта. Так
был проведен опрос среди 120 нижегородских фрилансеров, что составляет около
15% целевой группы в нашем городе. Результаты опроса показали, что большинство
фрилансеров хотели бы работать в коворкинг-офисе и позволили задать
максимальную вместимость проектируемого объекта – 380 работников.
Большую роль для опрошенных играет расположение здания
коворкинг центра в городе, его удаленность от основных транспортных узлов,
исторического и делового центра. При этом большинство опрошенных привлекает
место в наиболее тихом, возможно природном окружении. Так компромисным
оказалось решение разместить коворкиг-центр на границе района исторического
центра города – улица Черниговская между Молитовским и Метромостом.
Объект располагается между участками, которые
предполагается застраивать по проектам мастерских Виктора Филипповича Быкова и
Валерия Викторовича Никишина. На генплане проектируемый коворкинг-центр
представляет собой 2 основных функциональных блока – блок жилых помещений и
блок рабочих помещений, которые призваны объединить кардинально разные по
композиции проекты Быкова и Никишина: корпус жилого блока поставлен на
продолжении оси концепции архитектора В.В.Никишина параллельной набережной, а
рабочий блок поддерживает метрический ряд расположенных под углом к набережной
жилых домов по проекту архитектора В.Ф.Быкова. Кроме того, летний павильон
поддерживает стилобатные основания проектов застройки.
Подъезд к Коворкинг-центру осуществляется к главному
входу с ул.Черниговской по линии транзитного движения по набережной р.Оки,
здесь же расположены открытые стоянки для временного хранения автомобилей, есть
также возможность въезда через арочный проезд на первый уровень встроенной
открытой парковки с отдельным выездом на ул. Черниговскую. На второй уровень
встроенного открытого паркинга можно попасть по пандусу, эта часть парковки
предназначена для постоянных работников, администрации и обслуживающего
персонала центра. Дополнительные места для стоянки организованы за жилым блоком
и на выезде со встроенного паркинга. Всего организовано 110 машино-мест.
Главный вход в здание организован в блоке рабочих
помещений и предназначен как для работников, так и для посетителей
коворкинг-центра. Кроме того, предусмотрен отдельный вход для работников через
блок жилых помещений.
Жилой блок представляет собой лаконичный 9-этажный
параллелепипед с простой внутренней планировкой сочетающей одноместные жилые
номера и двухкомнатные квартиры-студии. Первые два этажа соеденены со
спортивно-развлекательным блоком и столовой, что обеспечивает комфортное,
уединенное от потоков посетителей проживание. С блоком рабочих помещений жилой
корпус связан переходом на первом этаже.
В офисном блоке на первом этаже размещаются административные
и обслуживающие помещения. На 4 вышележащих этажах – сочетаются различные виды функциональных пространств:
отдельные рабочие столы и рабочие ячейки в общих залах, изолированные офисы,
переговорные, конференц-залы, а также рекреационные зоны. Этот блок
представляет собой композицию из прямоугольных в плане пластин поднятых на
V-образных колоннах и объединенных стеклянным объемом парадной лестницы-лоджии,
которая интегрируется в рабочие залы, образуя рекреационные зоны.
Эта лестница является основным путем перемещения для
посетителей. Прямолинейный подьем такой лестницы дает возможность установить
вдоль нее подъемник для маломобильных групп населения, что делает легко
доступной большую часть рабочих помещений. Также для обеспечения доступности
коворкинг-центра для маломобильных групп населения предусмотрены лифты в жилом
и рабочем блоках, а также пандусы от уровня земли при всех входах-выходах
здания.
Конструктивно здание коворкинг-центра представляет
собой комбинированую систему: монолитный железобетонный каркас основных объемов
здания и металлических V-образных колонн, на которых поднят блок рабочих
помещений над встроенной парковкой.
Здание оборудовано вентилируемыми фасадами из
панелей, облицованных деревянным шпоном; керамогранитными вентилируемыми
фасадами и алюминиевыми витражами с тонированным цветным остеклением. В жилом
корпусе кровля плоская с мягким кровельным материалом, в
спортивно-развлекательном и офисном – эксплуатируемая с настилом из
древесно-полимерного композита
Комментариев нет:
Отправить комментарий